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港推地发展商积极 屯门限量地2739亿市价成交现金彩票

2018-08-05 15:58

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  港推地成长商积极 屯门限量地27.39亿市价成交

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  2012年02月10日09:57

  中国旧事网

  中新网2月10日电据香港星岛日报报道,香港当局推地停不了,成长商亦积极吸纳,上周五截标的屯门扫管笏限量用地,刚由嘉里以二十七亿三千九百万元力压别的六组财团投得,平均每呎楼面地价二千九百多元,属市价成交,而标价亦合乎市场预期之内。连同今次土地,该集团于个多月内鲸吞两地,并趁现时楼市低迷几次添加地盘储蓄。

  屯门扫管笏青猴子路第四十八区限量地,于上周五截标,当局于不足一礼拜内发布成果。地政总署发布,由嘉里旗下的仁伟投资无限公司,以二十七亿三千九百万元投得,年期为五十年,彩专家时时彩计划而地盘是批予出价最高的投标者。嘉里今次力压其余六家财团,以楼面呎价二千九百一十五元中标,属市场预期价。

  嘉里物业代办署理市务部总司理吴美珊暗示,投得的土地是由三幅地构成,规模大,为低密度成长,且不少绿化,可作矫捷剪裁,并且该地邻接设有国际学校等配套,故适合公司成长。至于日后的开售价,因现时建筑费高,故难以估量日后的开售价。据悉,估计该项目总投资额约六十亿元。

  嘉里近年积极添加土储,于过去两年连环吸地,继客岁12月,旗下香格里拉大酒店(九龙)无限公司,以二十三亿二千八百万元投得红磡红鸾道与华信街交壤酒店用地后,于个多月内再下一城夺得官地,合共已逾五十亿元。再上一次则于客岁八月在拍卖场上,以五十五亿元与信和及万泰合作投得沙田九肚山地,并于一年九月,以十二亿八千五百万元,投得九龙塘义德道豪宅用地。

  第一承平戴维斯估值及专业参谋办事董事总司理陈超国认为,今次的中标价合乎市场预期,成交价将会成为该区土地的新指针,因土地具有规模、质素亦相当不错,临近亦有一所国际学校,区内将来即将有大型基建落成,故预期项目日后的开售价可达每方呎六千至七千元,傍边已包罗一成至一成半的成长利润。

  高纬全球香港评值部主管张俊彦指出,参考该区新盘星堤现时每呎造价约七千至八千元,今次的成交价为市场预期,除土地附近有国际学校之外,该区以低密度成长,予人有远离市区一种优闲感受,都是吸激发展商于该区成长的缘由,相信这些要素日后会作为楼盘的卖点之一。

  现实上,土地于上周五截标,合共吸引七家成长商参与竞逐,包罗长实、新地、恒基、信和、新世界及中海,反映不俗。而土地为当局第四时推地打算中最初推出的一幅土地,位于前扫管虎帐以北,背靠大榄郊外公园,土地前方为珠海学院正在兴建的新校舍,规划署将土地部门位置设七十米高度限制(主程度基准以上,下同),相信土地落成后大部门单元仍可享海景。

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